Ανακαίνιση Κατοικίας 2026: Εκδόθηκε το ΦΕΚ! Επιδότηση έως 300€/ τ.μ. & με σειρά προτεραιότητας οι αιτήσεις μέχρι εξαντλήσεως των θέσεων!

Ξεκινά επίσημα το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μετά την έκδοση του ΦΕΚ (ΦΕΚ Β’ 3058/02.06.2026 – Απόφαση αριθμ. 86272 ΕΞ 2026) που καθορίζει τους βασικούς όρους και τις προϋποθέσεις συμμετοχής!

Το πρόγραμμα δίνει τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες να προχωρήσουν σε εργασίες ανακαίνισης κατοικίας με πολύ σημαντική οικονομική ενίσχυση. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως 36.000€ ανά ακίνητο, ενώ σε ειδικές περιπτώσεις το ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως και 95%.

Η διαδικασία θα λειτουργήσει με σειρά προτεραιότητας και η δυνατότητα ένταξης θα ισχύει μέχρι την εξάντληση των διαθέσιμων θέσεων / πόρων. Για αυτό, όσοι ενδιαφέρονται θα πρέπει να κινηθούν άμεσα και να ελέγξουν από πριν αν το ακίνητό τους μπορεί να ενταχθεί.

Ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν;

Το πρόγραμμα αφορά δύο βασικές κατηγορίες κατοικιών:

• Κλειστές κατοικίες, δηλαδή ακίνητα που δεν χρησιμοποιήθηκαν ( Μηδενική - ελάχιστη κατανάλωση ρεύματος) ουσιαστικά τα προηγούμενα χρόνια και μπορούν μετά την ανακαίνιση να αξιοποιηθούν ξανά.

• Ανοικτές κατοικίες, δηλαδή ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία ( Δηλωμένα ως 1η κατοικία) και χρειάζονται ανακαίνιση ή ήπια ενεργειακή αναβάθμιση.

Για να έχει ένα ακίνητο πιθανότητες ένταξης, τα βασικά σημεία που πρέπει να ελεγχθούν είναι:

• Να είναι κατοικία με άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο.

• Να έχει επιφάνεια έως 120 τ.μ. ή έως 150 τ.μ. για τρίτεκνους και πολύτεκνους, υπό προϋποθέσεις.

• Να βρίσκεται σε ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.

• Να μην είναι δηλωμένο σε βραχυχρόνια μίσθωση.

• Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.

• Για κλειστές κατοικίες, να μπορεί να αποδειχθεί η μη χρήση τους από τα στοιχεία ρεύματος και τη δήλωση Ε2.

• Για ανοικτές κατοικίες, να δηλώνονται και να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.

  Εισοδηματικά κριτήρια:

  Τα βασικά εισοδηματικά όρια που προβλέπονται είναι:

  • Άγαμοι: έως 25.000€

  • Έγγαμοι ή μέρη Συμφώνου Συμβίωσης χωρίς παιδιά: έως 35.000€

  • Έγγαμοι ή μέρη Συμφώνου Συμβίωσης με 1 παιδί: έως 40.000€

  • Έγγαμοι ή μέρη Συμφώνου Συμβίωσης με 2 παιδιά: έως 45.000€

  • Μονογονεϊκές οικογένειες με 1 παιδί: έως 39.000€

  • Για κάθε επιπλέον παιδί: προσαύξηση κατά 5.000€

  Το βασικό ποσοστό επιδότησης ξεκινάει από 70%, με δυνατότητα προσαύξησης σε ειδικές περιπτώσεις, εφόσον πληρούνται οι όροι του προγράμματος.

Τι μπορεί να καλύψει η επιδότηση;

Η επιδότηση μπορεί να καλύψει εργασίες που κάνουν την κατοικία πιο λειτουργική, ασφαλή και αξιοποιήσιμη. Σε αυτές μπορεί να περιλαμβάνονται παρεμβάσεις σε μπάνιο, κουζίνα, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, δάπεδα, κουφώματα, μονώσεις και γενικότερες τεχνικές εργασίες ανακαίνισης.

Παράλληλα, θα καλυφθούν και δαπάνες που συνδέονται με την προετοιμασία και ολοκλήρωση του φακέλου, όπως αμοιβή μηχανικού, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και τεχνικοί έλεγχοι, εφόσον προβλέπονται από τους όρους του προγράμματος.

Πόσο κοστίζει η αίτηση;

Το κόστος της διαδικασίας εξαρτάται κυρίως από το αν υπάρχει ήδη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, από την κατάσταση του φακέλου του ακινήτου και από την εμπειρία του μηχανικού που θα επιλεχθεί.

Αν υπάρχει ήδη Ηλεκτρονική Ταυτότητα, το κόστος για τις απαιτούμενες ενέργειες έως την υποβολή της αίτησης κυμαίνεται τη τρέχουσα περίοδο ενδεικτικά περίπου στα 1.200€.

Αν δεν υπάρχει Ηλεκτρονική Ταυτότητα, προηγείται αυτοψία, έλεγχος σχεδίων και αποτύπωση του ακινήτου από μηχανικό. Αν εντοπιστούν αυθαιρεσίες ή αποκλίσεις, πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν. Το κόστος τακτοποίησης κυμαίνεται ενδεικτικά στα 1.000 €. Το ακριβές ύψος τυχόν προστίμου εξαρτάται από τη χρονολογία της οικοδομικής άδειας, το είδος και την έκταση των αυθαιρεσιών και δεν μπορεί να προσδιοριστεί με ασφάλεια πριν από την αυτοψία και τον τεχνικό έλεγχο του ακινήτου από μηχανικό.

Οι δαπάνες για μηχανικό, Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, άδειες και τεχνικούς ελέγχους θα επιδοτηθούν έως 2.500€!

Προσοχή: Η επιλογή κάποιου πολύ οικονομικού αλλά χωρίς εμπειρία σε επιδοτούμενα προγράμματα μηχανικού μπορεί να οδηγήσει σε λάθη, καθυστερήσεις ή και απόρριψη της αίτησης.

Πώς μπορεί να βοηθήσει η the Finder;

Στη thefinder.gr διαθέτουμε δίκτυο δεκάδων μηχανικών και τεχνικών γραφείων με εξειδίκευση σε κρατικά προγράμματα επιδότησης που μπορούν να σε εξυπηρετήσουν αν το ακίνητο σου βρίσκεται εντός Αττικής.

Επιλέγουμε και συνεργαζόμαστε μόνο με έμπειρους επαγγελματίες που γνωρίζουν και έχουν ξανακάνει δεκάδες φορές τη διαδικασία από την προετοιμασία του φακέλου μέχρι την υλοποίηση του έργου.

Αν καλύπτεις τα βασικά κριτήρια ένταξης (ακινήτου & οικονομικά), μπορούμε να σου συστήσουμε έμπειρους επαγγελματίες που έχουν διαχειριστεί εκατοντάδες αιτήσεις και υλοποιήσεις έργων μέσω αντίστοιχων παλαιότερων προγραμμάτων επιδότησης!